Estàs pensant en vendre un immoble a Barcelona? Un aspecte primordial en el moment de posar en venda el teu pis o casa al nucli urbà de Barcelona és entendre el mercat immobiliari, sobretot si el que vols és vendre’l de forma ràpida.
A Apialia Barcelona Centre volem compartir amb tu totes les eines que necessites per aconseguir vendre el teu pis a Barcelona amb èxit i en el menor temps possible. Si ja t’has decidit a fer el pas, pren nota d’aquests 6 consells que t’ajudaran a aconseguir el teu propòsit.
1. Posa a punt la teva propietat
El teu habitatge haurà d’estar a punt per a què el nou propietari entri a viure, amb tots els serveis en funcionament i les instal·lacions en bon estat. A més, hauràs de fer una neteja a fons de totes les prestatgeries, reparar i pintar l’habitatge, despersonalitzar l’immoble, augmentar la lluminositat i potenciar els espais.
2. Acorda un preu raonable
El preu de l’habitatge és una variable que està determinada per diversos factors. Per poder acordar un preu raonable, és important que un professional faci una valoració de la teva propietat. El preu d’un immoble pot variar depenent del barri o del carrer on estigui ubicat a Barcelona.
3. Tingues present tots els perfils de compradors
A Barcelona hi ha molts perfils diferents de comprador, per això és important tenir-los en compte i considerar-los tots. Per exemple: els professionals joves que es muden per raons laborals, les parelles que estan pensant formar una família, els inversors o compradors particulars internacionals…
4. Prepara la documentació de l’habitatge
És imprescindible tenir tota la documentació de la casa o pis que vulguis posar en venda a Barcelona per accelerar tot el procés. D’aquesta manera podràs evitar futurs inconvenients amb el comprador. Els documents requerits per vendre el teu habitatge a Barcelona són: l’escriptura, el certificat energètic, els rebuts de pagament d’impostos i subministraments, el certificat de l’ITE, el certificat de lliure deute amb la comunitat, els plànols de l’habitatge i, finalment, la cèdula d’habitabilitat.
5. No t’oblidis dels impostos
Un cop s’ha dut a terme la venda del teu immoble a Barcelona, hauràs de tenir en compte els impostos que hauràs de pagar per la seva venda. Són els següents: IRPF abonat l’any següent a la venda de la propietat, la plusvàlua municipal que s’ha de pagar dins dels 30 dies posteriors a la venda i l’IBI abonat per la persona propietària de l’habitatge el primer dia de l’any.
6. Confia en professionals immobiliaris
Vendre casa teva per compte propi és possible, però requerirà molt de temps, energia i organització. Comptar amb l’ajuda de professionals immobiliaris és la millor opció per aconseguir una venda efectiva i segura en temps rècord. Un equip d’experts en el mercat t’agilitzarà el procés, ja que compten amb les eines necessàries per a publicitar, gestionar els tràmits i concloure la compravenda.
Necessites vendre el teu habitatge a Barcelona?
A Apialia Barcelona Centre podem ajudar-te.