Vols saber com vendre el teu habitatge a Barcelona de la millor manera? Per fer-ho, és important comptar amb un bon assessorament i amb un equip de professionals al teu costat que ajudin a fer el procés més àgil i senzill. A Apialia Barcelona Centre et recomanem delegar totes les gestions a professionals experts, perquè la venda de casa teva a la capital catalana sigui tot un èxit.
Totes les fases de la venda d’un immoble a Barcelona suposen un procés complicat i molta paperassa. Així que tenir un gran coneixement del mercat immobiliari és un gran avantatge. A continuació et detallem els passos que cal seguir per vendre i fer-ho bé 😉 Pren nota!
1. Tenir a punt els documents
El primer pas és tenir a mà els documents necessaris per vendre casa teva a Barcelona. Quins són? DNI dels propietaris, escriptura de la propietat, rebuts d’IBI, certificat deficiència energètica, cèdula d’habitabilitat i el certificat de la comunitat.
2. Tenir en compte les despeses
Sí, vendre el teu habitatge a Barcelona implica unes despeses que has de tenir en compte. Per exemple: l’amortització anticipada de la hipoteca, l’impost de l’increment de capital sobre béns immobles, la remuneració de l’agència immobiliària i la contractació de serveis d’altres professionals.
3. Comprar una altra casa
Normalment, la venda d’una propietat a Barcelona va acompanyada de la compra d’una altra i, per això, has de planificar els passos. Vendre abans de comprar? Tens la possibilitat de posposar la compravenda per tenir el temps necessari per trobar la teva nova llar. Comprar abans de vendre? Pots presentar una oferta condicionada amb la venda de casa teva.
4. Triar la immobiliària perfecta
Coneixes els avantatges de vendre casa teva amb Apialia Barcelona Centre? Gestionem tots els documents de la venda, creem publicitat massiva de la teva propietat a través de la nostra pàgina web i altres plataformes, ens encarreguem d’atendre les trucades i les visites, redactem els contractes legals, t’ajudem amb la negociació de la venda i t’acompanyem a la notaria per tancar la venda. No t’has de preocupar per res!
5. Acordar el preu
És una de les preguntes més importants quan decideixes vendre casa teva a Barcelona. Quan val el meu habitatge? Per establir el preu has de tenir en compte els factors que influeixen en la valoració, com ara la situació o l’estat de la propietat. A Apialia Barcelona Centre valorem el teu immoble perquè puguis conèixer el seu valor real i actual.
6. Preparar per enamorar
Ha arribat el moment de preparar casa teva per vendre-la en el menor temps possible. Com? Neteja a fons perquè sigui més atractiva per als compradors, considera pintar les parets de colors neutres, ordena i reorganitza els espais, repara tot el que puguis (portes, sostre o problemes elèctrics), despersonalitza les habitacions perquè els compradors puguin sentir-se com a casa seva… Per acabar, aromatitza amb aromes fresques i agradables.
7. El moment de negociar
La capacitat de negociació és molt important perquè la venda de casa teva a Barcelona sigui tot un èxit, per això és important que comptis amb un professional que t’ajudi amb aquest pas. Escolta les ofertes, sigues objectiu i després accepta, rebutja o presenta una contraoferta.
8. Hora d’anar al notari
Enhorabona! La venda de casa teva a Barcelona ha estat tot un èxit i ha arribat el moment d’anar al notari per tancar la transacció. Normalment, és el comprador qui s’encarrega d’escollir el notari i també de pagar les seves despeses (excepte la plusvàlua municipal, de la qual s’encarrega el venedor).
Estàs decidit a vendre casa o pis a Barcelona?
A Apialia Barcelona Centre t’ajudarem de principi a fi.