Vols vendre una casa o pis a la ciutat de Barcelona? Ara que només falta un mes per donar la benvinguda a la primavera, segurament t’hauran dit que és un bon moment per fer-ho. I sí, l’arribada d’aquesta època de l’any és el millor moment per vendre en menys temps i al millor preu.
Si ets propietari i vols vendre, és moment d’iniciar els tràmits per tenir-ho tot a punt. Vendre un immoble no és quelcom que passi cada dia, així que et recomanem que continuïs llegint i prenguis nota de tot el que t’explicarem a continuació. A Apialia Barcelona Centre et portem les 5 claus imprescindibles per a una venda exitosa:
1. Una valoració adequada
El primer pas del procés de venda d’un immoble és valorar-ho per definir el seu preu de mercat. Bona part de l’èxit en la venda dependrà d’una correcta valoració. Una casa el cost de la qual sigui alt en comparació amb els valors de mercat trigarà molt temps a trobar un comprador. En canvi, una que es posi a la venda per un cost baix pot perjudicar la rendibilitat del propietari.
2. La documentació al dia
La venda d’una cosa suposa molts tràmits i documentació que cal tenir present. Nosaltres recomanem ser molt organitzats i tenir-ho tot al dia des del principi. No només es tracta de demostrar la titularitat amb les escriptures, també s’han de presentar altres documents com: el Certificat energètic, la Cèdula d’habitabilitat, el comprovant o certificat que no existeixen deutes amb la comunitat de veïns, o fer el pagament dels impostos corresponents com la Plusvàlua Municipal i el Guany Patrimonial en l’IRPF.
3. La preparació de l’immoble
Quan es tracta de vendre una casa o pis a Barcelona, una imatge val més que mil paraules. De res val que les fotografies siguin meravelloses si, en el moment de les visites, la casa no està ben preparada. És important fer petites reparacions abans, pintar les parets, ordenar els espais i decorar amb un estil neutre i despersonalitzat. Els compradors que la visitin s’han d’imaginar vivint aquí.
4. La promoció necessària
Quan l’immoble està llest, és moment de donar-ho a conèixer. Com a més compradors potencials arribi, més probabilitats tindrà de vendre’s en el menor temps possible. A Apialia Barcelona Centre en som conscients de la importància d’una bona promoció. Per això, si poses un immoble a la venda amb una de les nostres immobiliàries, automàticament totes les immobiliàries que formen part de la nostra agrupació també el compartiran entre els seus catàlegs de compradors. Més visibilitat, més opcions.
5. La negociació final
En la major part dels casos, les vendes d’immobles a Barcelona es realitzen amb una negociació del preu i altres termes o requisits de la venda. Per això, és indispensable que ho facis acompanyat i assessorat per un equip d’experts en el sector immobiliari. Un equip capaç d’arribar a acords flexibles i que sempre busqui les millors condicions per a tu.
A Apialia Barcelona Centre estem al teu costat a cada pas.
T’ajudem a vendre la teva propietat?