Publicado en

Consells a seguir si vols estalviar a casa teva

Vols estalviar diners cada mes a la teva llar de Barcelona? Sabem que el mes de gener és un moment complicat, econòmicament parlant. Per això, volem compartir amb tu alguns consells perquè puguis estalviar a casa teva no només aquest inici d’any, si no també la resta del 2022. I és que estalviar diners en les nostres despeses diàries no és complicat, només cal tenir clar en quines coses pots retallar i posar-te en marxa.

Prendre la decisió de reduir gastos en les teves factures és un pas molt important que t’ajudarà a tenir llibertat financera per encarar qualsevol situació. Estalviar és positiu, tant per a tu com per al medi ambient. Vols començar a fer-ho? A Apialia Barcelona Centre t’expliquem com. Continua llegint:

1.  Apaga els aparells elèctrics

Si vols estalviar al rebut de la llum a casa teva, apagar els aparells elèctrics és el primer pas. I és que apagar-los quan no els estiguis utilitzant t’ajudarà a reduir la teva factura. No els deixis a ‘standby’! Continuen consumint i poden suposar un 12% de la teva factura.

2.  Bombetes eficients

Canvia les bombetes corrents per bombetes de baix consum. Ho sabem, són més cares en el moment de comprar-les, però les amortitzaràs amb la rebaixa al consum. Si les pots canviar per leds, molt millor. Fixa’t en aquesta dada: les bombetes eficients consumeixen fins a un 80% menys d’energia i la seva vida útil és entre 10 i 15 vegades més llarga.

3.  Electrodomèstics eficients

Vols estalviar encara més en el rebut de la llum de la teva casa a Barcelona? Tria els electrodomèstics adequats. Si estàs pensant en renovar algun electrodomèstic, busca’n un que sigui eficient, amb l’etiqueta Classe A. I fixa’t en les creus… com més en tingui, millor! Si pots optar per un de Classe A+++, notaràs un gran canvi. Són més cars, però estalviaràs molts diners a finals de mes.

4.  Instal·la airejadors a les aixetes

Creus que gastes massa aigua? T’animem a instal·lar airejadors a les aixetes. Es tracta d’uns accessoris que funcionen com a limitadors de cabal i que impedeixen que s’obri més d’un determinat angle. No t’ho pensis: els airejadors redueixen el consum d’aigua de les aixetes de 15 a 8 litres/minut i el de la dutxa de 20 a 10 litres.

5.  Compte amb la calefacció

Recorda: la temperatura ideal dins de casa és d’uns 20 °C. Per cada grau de més, la despesa augmenta entre el 5% i el 10%. Si no ets a casa, és millor que l’apaguis i, si vols controlar millor la temperatura i trobar-te la casa calenta quan arribis, fes servir un termòstat digital.

6.  Aire condicionat

Amb l’aire condicionat passa una cosa semblant a l’ús de la calefacció. A l’estiu has d’aconseguir una temperatura agradable a casa teva, que estigui entre els 24-26 °C. La idea no és estar com en un frigorífic, sinó estar a gust a casa sense passar calor.

Practica bons hàbits i estalvia a la teva llar.

A Apialia Barcelona Centre volem el millor per a tu i els teus.

Publicado en

Aspectes a tenir en compte si vols comprar a Barcelona

El teu objectiu aquest 2022 és comprar una casa o pis a la ciutat de Barcelona? Aquest article t’interessa 😉 Comprar un habitatge és un dels passos més importants de la vida de qualsevol persona. Es tracta d’una inversió per a tota la vida, que comporta una gran quantitat de diners i de la qual hem d’estar molt segurs abans de fer-la.

Si estàs pensant en comprar a Barcelona, avui repassem tots els aspectes que hauràs de tenir en compte. I és que no és el mateix comprar a un poble de pocs habitants, que fer-ho en una ciutat tan gran com Barcelona. A Apialia Barcelona Centre volem ajudar-te. Ens llegeixes?

1.  Mirar, buscar i informar-se

A l’hora de comprar una casa o pis, les presses no són bones. Estàs davant d’una situació nova per a tu i per això caldrà fer un treball de camp previ per a veure les millors opcions del tipus d’habitatge que vols. Quines són les teves prioritats? Tenir terrassa? Més de 2 habitacions? Aquest serà el punt d’inici per a començar la cerca.

2. La ubicació

Vols viure al casc antic de Barcelona i a la vora de tots els serveis? O bé prefereixes quelcom més apartat? Per a descartar opcions, la ubicació de l’immoble és un dels primers aspectes que has de saber. N’hi ha compradors que tenen clar que volen viure en ple centre i d’altres que prefereixen la bona relació qualitat-preu d’altres barris de la ciutat.

3. El pressupost

Per a trobar la teva casa perfecta a Barcelona has de cenyir-te a  les teves necessitats i gustos, però també a la teva situació econòmica actual. Abans de buscar i triar, és important ser realista i saber quin és el pressupost màxim que tens per comprar un habitatge. A més a més, la compravenda comporta el pagament d’una sèrie de despeses i impostos que no pots oblidar.

4. La negociació del preu

El fet que una propietat estigui a un cert preu no significa que aquest sigui el que el venedor acceptarà. Demana consell al teu agent immobiliari sobre el preu inicial de l’oferta i negocia a través d’ell per aconseguir el millor preu per a les dues parts.

5. Les comunicacions

Si decideixes comprar en una ciutat tan gran com Barcelona, has de tenir molt en compte les seves comunicacions. Comprova les opcions de transport que tens a la vora (metre, tren, autobusos…). També val la pena tenir en compte la distància a les carreteres que connecten amb les principals autopistes i l’aeroport.

6. L’entorn de l’habitatge

Si t’agrada una casa o pis a Barcelona, pren-te el teu temps per a explorar el veïnat. I és que, no només t’ha d’agradar per dins, també és important que el seu entorn encaixi. Com són els serveis per als nens? A quina distància està la botiga o la farmàcia més pròxima? I l’aparcament?

7. L’estat i antiguitat de l’immoble

Un dels consells per a comprar casa a Barcelona si és de segona mà, és comprovar si està en bones condicions. Assegura’t que no hi hagi esquerdes en les parets, revisa la qualitat dels materials, l’estat de la coberta de l’edifici i les instal·lacions comunes com els ascensors. També el sistema de calefacció i les canonades de l’aigua i del gas.

8. Llegir bé abans de firmar

La signatura del contracte de compravenda d’un habitatge és el moment més important. No tinguis pressa i llegeix el document amb calma i detingudament abans de signar-lo per a comprovar que tot està correcte i segons com s’ha acordat amb el venedor.

Vols comprar una casa o pis a Barcelona?

Recorda que a Apialia Barcelona Centre podem ajudar-te fins a trobar la teva casa ideal.

Publicado en

Com mantenir la casa càlida durant l’hivern a Barcelona

Estàs preparat per a l’hivern? Sembla que el fred ha arribat a Barcelona per quedar-se. Les baixes temperatures ja són aquí i amb elles les ganes de passar més temps a casa. Tant si disposes d’un sistema de calefacció com si no, hi ha diferents trucs que poden ajudar-te a mantenir una temperatura confortable a la teva llar els dies de més fred.

A tots ens agrada arribar a casa i sentir aquella escalfor, veritat? A Apialia Barcelona Centre volem donar-te 5 consells que t’ajudaran a mantenir la teva llar més calenta durant aquest hivern que estem a punt de començar. Si vols que casa teva respiri calidesa, agafa paper i boli i pren bona nota:

1.  Aprofita les hores de sol

Puja les persianes durant el dia per aprofitar al màxim les hores de sol a Barcelona. Quan ja comença a fer-se fosc, baixa-les per disminuir l’entrada de fred. A més, si vols aconseguir un millor aïllament, també et recomanem utilitzar rivets a les escletxes que evitin l’entrada d’aire al teu habitatge. Aquesta és una mesura que pots complementar amb la calefacció i amb la qual pots estalviar fins a un 15% en el teu consum.

2.   Cobreix les parets més fredes

Tens parets a casa teva amb orientació al nord de Barcelona? Segur que notaràs que es refreden més fàcilment. Un petit truc per evitar-ho és vestir les teves parets: pots afegir prestatgeries de fusta o algun element de decoració i, si és una paret amb finestra, pots col·locar una cortina gruixuda que cobreixi tota la paret.

3.  No col·loquis mobles davant dels radiadors

Si tens radiadors per escalfar la teva casa o pis de Barcelona, no col·loquis mai cap mena d’objecte o mobiliari davant. Tampoc els cobreixis amb roba molla que has d’assecar i creus que aquest és un bon lloc per fer-ho de manera més ràpida. Si ho fas, aquests elements absorbiran la calor i impediran que la casa s’escalfi correctament.

4.  Vesteix el terra

Vestir el terra de casa teva és fonamental per augmentar aquesta sensació de calidesa durant l’hivern. Fes servir catifes de teixits com la llana o amb cabells llargs. A part d’aportar un toc decoratiu, són perfectes per aïllar-nos del fred. Faràs una obra nova o una reforma integral a casa? Llavors aprofita per instal·lar terra radiant, aquest actua com un gran radiador sota els nostres peus.

5.  Termòstats per regular el sistema de calefacció

L’últim consell per mantenir el teu habitatge calent durant l’hivern de Barcelona és que el teu sistema de calefacció estigui regulat per un termòstat. Aquest aparell t’ajudarà a mantenir una temperatura estable de 21ºC, reduir el consum i millorar l’eficiència de l’immoble. Si no el controlem, el consum pot incrementar un 8% per cada grau per sobre dels 21ºC recomanats.

I tu, ja has preparat casa teva per a l’hivern de Barcelona?

A Apialia Barcelona Centre volem fer-ho més fàcil.

Publicado en

Consells per a vendre una propietat a Barcelona

Estàs pensant en vendre un immoble a Barcelona? Un aspecte primordial en el moment de posar en venda el teu pis o casa al nucli urbà de Barcelona és entendre el mercat immobiliari, sobretot si el que vols és vendre’l de forma ràpida.

A Apialia Barcelona Centre volem compartir amb tu totes les eines que necessites per aconseguir vendre el teu pis a Barcelona amb èxit i en el menor temps possible. Si ja t’has decidit a fer el pas, ​​pren nota d’aquests 6 consells que t’ajudaran a aconseguir el teu propòsit.

1. Posa a punt la teva propietat

El teu habitatge haurà d’estar a punt per a què el nou propietari entri a viure, amb tots els serveis en funcionament i les instal·lacions en bon estat. A més, hauràs de fer una neteja a fons de totes les prestatgeries, reparar i pintar l’habitatge, despersonalitzar l’immoble, augmentar la lluminositat i potenciar els espais.

2.  Acorda un preu raonable

El preu de l’habitatge és una variable que està determinada per diversos factors. Per poder acordar un preu raonable, és important que un professional faci una valoració de la teva propietat. El preu d’un immoble pot variar depenent del barri o del carrer on estigui ubicat a Barcelona.

3.  Tingues present tots els perfils de compradors

A Barcelona hi ha molts perfils diferents de comprador, per això és important tenir-los en compte i considerar-los tots. Per exemple: els professionals joves que es muden per raons laborals, les parelles que estan pensant formar una família, els inversors o compradors particulars internacionals…

4.  Prepara la documentació de l’habitatge

És imprescindible tenir tota la documentació de la casa o pis que vulguis posar en venda a Barcelona per accelerar tot el procés. D’aquesta manera podràs evitar futurs inconvenients amb el comprador. Els documents requerits per vendre el teu habitatge a Barcelona són: l’escriptura, el certificat energètic, els rebuts de pagament d’impostos i subministraments, el certificat de l’ITE, el certificat de lliure deute amb la comunitat, els plànols de l’habitatge i, finalment, la cèdula d’habitabilitat.

5.  No t’oblidis dels impostos

Un cop s’ha dut a terme la venda del teu immoble a Barcelona, ​​hauràs de tenir en compte els impostos que hauràs de pagar per la seva venda. Són els següents: IRPF abonat l’any següent a la venda de la propietat, la plusvàlua municipal que s’ha de pagar dins dels 30 dies posteriors a la venda i l’IBI abonat per la persona propietària de l’habitatge el primer dia de l’any.

6.  Confia en professionals immobiliaris

Vendre casa teva per compte propi és possible, però requerirà molt de temps, energia i organització. Comptar amb l’ajuda de professionals immobiliaris és la millor opció per aconseguir una venda efectiva i segura en temps rècord. Un equip d’experts en el mercat t’agilitzarà el procés, ja que compten amb les eines necessàries per a publicitar, gestionar els tràmits i concloure la compravenda.

 

Necessites vendre el teu habitatge a Barcelona?

A Apialia Barcelona Centre podem ajudar-te.